签证制作代办银行流水只有是工资流水才有效的，如果是消费流水式不能用于个人贷款申请的
签证制作代办银行流水介绍，最新房屋抵押所需条件及流程如下
一、现房抵押
(1)房地产抵押合同(夫妻双方到场签字);
(2)房屋所有权证;
(3)土地使用权证复印件(验原件);