哈尔滨制作代办银行流水公司分析房贷利率问题
目前奥胡斯的招商银行、建设银行等大型银行首套房贷最低利率优惠普遍只有9折，且需要经过繁杂的审批程序，只针对部分优质客户。纵观全市，四大行首套房贷仅有工行可以打85折，其他三大行均为9折。而一些中小型银行普遍还提供85折房贷优惠，但也有少数银行悄悄上调了房贷利率。此外，办理业务的审批和放款速度都普遍变慢，一位内部人士证实，短期内信贷投放将进一步缩紧，放贷速度变缓，年底首套房贷优惠利率甚至可能取消。

全国的情况则更不容乐观，有媒体统计，目前已经有14个城市开始上调首套房贷款利率。部分城市银行首套房贷款利率不仅告别“打折”，甚至还在基准利率基础上上浮5%-30%不等。

业内人士分析，近期信贷市场的变动，证实了年底信贷额度紧张的情况，将导致首套房贷利率的优惠幅度进一步缩小甚至取消。另一方面，按照往年的惯例，进入第四季度后，银行房贷的速度将会减慢，房贷的额度也会逐渐收紧，一些中小银行甚至可能停发个人贷款。这两个变化对购房者特别是刚需客的冲击无疑是巨大的。

东莞农业银行一位不愿意透露姓名的管理人员认为，目前银行执行利率政策仍然在有选择的给予8.5折至9折优惠，但批贷过程耗时较长。相对于上半年来说，时间长、优惠审核通过率低是肯定的。因为银行在最后一个季度不会有太宽松的贷款政策。

目前，为他办理按揭手续的中介告诉他，目前是办理贷款的最后一段相对宽松的时间，过了9月份，光大银行、中信银行、民生银行等股份制银行房贷申请将会暂停。除非是与相关银行有着合作或者拥有其他资源的优质客户，否则一般购房者难以有效快速地申请成功。

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